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A votre service : Mission d’un agent commercial immobilier - Article de Valérie Benatar |
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A VOTRE SERVICE ET POUR MIEUX CONNAÎTRE LA MISSION D'UN AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER "SERIEUX"
- Prospecter : Se faire connaître sur le terrain pour obtenir des mandats + veille.
- Visiter le bien, prendre des photos, écouter et comprendre les besoins du client, accrocher les panneaux, mesurer les pièces, conseiller, estimer la valeur financière
- Constituer le dossier complet (PLU, DPE, TP, Règles de CP., PV d’AGS…Loi ALUR, CARREZ)
- Rédiger l’annonce et payer la publication sur les sites internet stratégiques (se loger.com, le bon coin, Explorimmo, Paru Vendu, etc)
- Répondre aux appels de renseignements et vendre des visites
- Organiser les visites
- Remplir le CR de visite et mener à option d’intention d’achat (vérifier faisabilité financière et conseiller un courtier)
- Négocier avec les 2 parties pour arriver à un compromis de vente
- S’assurer de bon déroulement des opérations financières (conseiller un courtier) et respecter les règlementations juridiques
- Compléter les pièces du dossier de compromis de vente pour le notaire
- Accompagner chez le notaire (pour le compromis et pour la signature)
- Rester en relation avec le client (recommandations)
- Rechercher des biens en communiquant dans son réseau d’agents (réunions)
- Constituer un réseau de partenaires professionnels (architectes, géomètres, constructeurs, second œuvre, service urbanisme des mairies, etc..)
- Recruter des "filleuls" agents co et les professionnaliser (soutien et transfert de savoir faire) jusqu'à leur réussite.
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